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德国人怎么盖房子和装修房子,房地产2.0时代已经到来

在我国盖一座小房子,砖混结构的,怎么着也得有2个月时间,装修也得要2个月时间,但在德国,从空地到完整装修好的房子只需要15天,你没听错,只需要15天就可以入住。下面老唐带你们看看德国人的施工现场,你就知道为什么他们为什么盖房子那么快了。


1、建房子最重要的事情就是打地基,地基就是房子的根,他们的房子的地基是这样的,粉色粉红色的硬质挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温板包裹着素混凝土预制垫块垫支的双向钢筋网。


2、现场浇筑混凝土,看起来坚不可摧。

3、德国房屋通常会建个地下室。

4、地下室留有窗户。

5、开始搭建地面以上部分。

6、房屋主体结构是木质材料。

7、房屋的骨架在工厂预制后运输到现场后进行直接吊装。

8、这是工人砌墙现场特写。

9、墙体从外向内依次为:红砖维护体系+防水层+保温层+结构板材OSB+内墙石膏板+装饰性材料。

10、屋面是我们这边也不少见的琉璃瓦。

11、屋面结构层次,从上到下依次为:琉璃瓦片 + 挂瓦木搁条 + 顺水木搁条 + 专用防水隔潮卷材 + 木结构屋架的框架 + 屋架框架之间填充固定黄色的无机物材质的不燃型玻璃纤维保温毡毯 + 防水隔潮卷材围护封堵 + 木搁条 + 防火型石膏板 + 粉刷。

12、德国是个多雨的国家,雨水多的让人们有些难受,因此每个房屋的房檐处都装有横向的金属拦水槽,房檐下永远不会出现水帘洞般的景象。

有些德国房子外墙竖有一人高的雨水收集器,能装30升的雨水,收集的雨水会用于浇花洒水、灌溉草坪,经济又实用。

13、地下室别有一番洞天,和我们国内地下室不同。

14、地下室全是各种线缆、管道、设备。

15、住宅所用的各种设备在全部安装在地下室里。



17、新风系统的结构图。

18、新风系统不是简单的换气设备,而是具有热交换和空气进化功能的设备,他使屋内的空气有序流通,同时屋内的热量不会被带走,使屋内的温度恒定不变。

19、强弱电系统,线缆整理的井井有条。

20、德国电缆都是走顶,没有穿在管子里,因为他们觉得这样更安全,并且方便检修。

21、再看看窗户,窗户是木质的内外双开门。

22、拒绝冷热桥效应的木窗,玻璃采用三层两中空,保温性能极好。

23、再来看看屋顶的太阳能系统。

24、太阳能不仅提供电,而且提供热水,因为光伏电池板很多都是中国产的,所以欧盟眼红了,还想征收反倾销税。

25、居然还有化粪池。

26、人家这才真叫绿色环保啊!

27、既解决了排下水的问题,又利用沼气做能源。

28、好了,炫了这么多技术,来看看成品。虽然我们重内在,但是外表也还是不能忽视的。

29、外表居然也这么漂亮,最触动人的是阳台的花,据说这是种给路人看的,为了装饰房屋,这种分享精神,已经不亚于工匠精神了。

看完德国造的房子,我酸了,不仅外表美丽,而且环保舒适。我们国家什么时候能按照这个标准造,强烈建议国家允许德国建筑装饰公司进入中国市场,有竞争才有发展,造福人民,保护环境。

文:大唐一品http://www.


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